Xây nhà trọn gói

Bảng báo giá xây nhà trọn gói

------ ÁP DỤNG TỪ THÁNG 12/2025 -----

Giới thiệu về dịch vụ xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư ủy quyền toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị chuyên nghiệp. Nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các công đoạn từ khảo sát, thiết kế, lập dự toán chi phí, chuẩn bị vật tư, thi công phần thô đến hoàn thiện công trình và bàn giao nhà.

Sau khi công trình hoàn tất, gia chủ chỉ cần trang trí nội thất theo sở thích và đưa vào sử dụng mà không phải lo lắng về quá trình xây dựng. Nhờ sự tiện lợi và tối ưu về thời gian, dịch vụ xây dựng trọn gói ngày càng được ưa chuộng, giúp gia chủ có được tổ ấm như mong muốn mà không cần trực tiếp giám sát từng công đoạn.

01
Đồng bộ chuẩn thiết kế
Thiết kế và thi công được thực hiện liền mạch, đảm bảo từ bản vẽ đến thực tế đều nhất quán, đúng ý tưởng ban đầu của chủ nhà.
02
Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng
Toàn bộ chi phí đã được thống nhất rõ ràng từ đầu,giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách và tránh các khoản phát sinh bất ngờ.
03
Đảm bảo tiến độ thi công
Nhà thầu cam kết thực hiện dự án đúng tiến độ đã đề ra, giảm thiểu rủi ro trì hoãn, giúp công trình hoàn thiện đúng thời gian mong muốn.
04
Đảm bảo chất lượng thi công
Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp đảm nhận mọi khâu, sử dụng vật liệu đúng chuẩn và kiểm soát chất lượng chặt chẽ,mang lại công trình bền đẹp và đảm bảo an toàn.

CÁC CÂU HỎI KHÁCH HÀNG QUAN TÂM KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI

  • 1. Những công trình nào nên bóc dự toán chi tiết?
    • Chi phí vận chuyển, thi công vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện
    • Diện tích > 60m2/sàn, tổng diện tích sàn >250m2
    • Mỗi lầu gồm 2 phòng ngủ + 2 WC
    • Lộ giới > 5m xe tải 5 tấn có thể vào được
  • 2. Thủ tục xin giấy phép xây dựng năm 2025 gồm những gì?
    • Chủ quyền, bản vẽ, biên chứng nộp nghĩa vụ tài chính (sao y công chứng bản chính)
    • Nộp hồ sơ tại UBND Quận nơi đất tọa lạc
    • Thời gian cấp phép: 15 ngày; nếu hồ sơ phải bổ sung hoặc sai ranh giới, cần điều chỉnh
    • Chi phí xin phép: 6 – 10 triệu đồng; nếu vẽ mới hoàn chỉnh có thể tới 10 triệu đồng
  • 3. Tại sao nên làm thủ tục hoàn công và nộp hồ sơ ở đâu?
    • Hoàn công giúp Nhà nước công nhận tài sản gắn liền với đất
    • Hồ sơ gồm: Giấy chứng nhận chủ quyền, giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép, hiện trạng, CMND, thuế VAT, các loại thuế khác
    • Nộp hồ sơ tại UBND Quận sở tại
  • 4. Thời gian thi công xây dựng nhà trọn gói
    • 2 – 3 tầng, hẻm > 5m: 3.5 – 4 tháng
    • 3 – 4 tầng, hẻm > 5m: 4.5 – 5 tháng
    • 4 – 5 tầng, hẻm > 5m: 5 – 6 tháng
    • Trường hợp khác nên liên hệ trực tiếp để biết thời gian
  • 5. Khi nào đơn giá thay đổi?
    • Diện tích hoặc tổng diện tích nhỏ
    • Đường vào công trình < 5m
    • Điều kiện thi công khó khăn
    • Mục đích sử dụng khác nhau
    • Thay đổi chủng loại vật liệu hoàn thiện
    • Vật giá biến động theo thị trường
  • 6. Phụ thuộc chất lượng thi công
    • Thi công tỉ mỉ hay ẩu sẽ cho ra đơn giá khác nhau
    • Trộn vữa, bê tông bằng máy hay bằng tay
    • Tay nghề thợ ảnh hưởng chất lượng
    • Năng lực chỉ huy trưởng ảnh hưởng tiến độ và chất lượng
  • 7. Phụ thuộc biện pháp thi công
    • Nhà thầu chuyên nghiệp hay không
    • Biện pháp an toàn kỹ lưỡng thường tốn thời gian hơn so với sơ sài
    • Vật tư giàn giáo, cây chống, coffa được đầu tư bài bản
    • Máy móc hiện đại tốn kém hơn
    • Chỉ huy trưởng, quản lý giỏi có chi phí cao hơn
  • 8. Phụ thuộc vật liệu thi công
    • Giá vật liệu thô chênh lệch 20% – 30%
    • Ví dụ: Đá 1×2 đen 320.000đ/m²; đá 1×2 xanh 450.000đ/m²
    • Hệ thống điện nước khoa học tăng 20% – 30% chi phí
    • Cửa sắt, nhôm dày hơn tăng 10–20% giá thành
  • 9. Phụ thuộc uy tín nhà thầu
    • Uy tín thương hiệu thể hiện qua Trí – Lực – Tầm nhìn – Tâm
    • Nhà thầu uy tín hướng tới sự hài lòng khách hàng
  • 10. Các trường hợp phát sinh
    • Thiếu tư vấn thiết kế, dẫn đến thay đổi khi thi công
    • Báo giá thiếu hạng mục cơ bản
    • Thay đổi công năng sau khi hoàn thiện
    • Thay đổi vật liệu hoàn thiện
    • Nhà thầu tính phí từng hạng mục nhỏ
    • Các yêu cầu phát sinh khác

CHẾ ĐỘ BẢO HÀNH SAU XÂY DỰNG.

Chính sách bảo hành Quang Minh House

Với chế độ bảo hành rõ ràng, nhanh chóng và hoàn toàn miễn phí, Quý khách hoàn toàn yên tâm giao phó tổ ấm của mình cho Xây Dựng Quang Minh House – nơi kiến tạo những công trình vững bền cùng thời gian.

CÁC HẠNG MỤC CÔNG VIỆC THI CÔNG.

I. Phần xây dựng cơ bản (nhà thầu cung cấp vật liệu và nhân công):

  1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).
  2. Vận chuyển vật tư đến công trình và thi công.
  3. Đào đất móng, đổ bê tông lót, đầm nền, đào kiềng, làm phẳng, hạ độ.
  4. Xây móng, cố móng, đà kiềng, cột bê tông móng, đà kiềng, các hạng mục phần thô – theo bản vẽ thiết kế.
  5. Thi công móng gạch 100mm – 200mm 8x18x18cm, bê tông đá 1×2, trộn đúng tỉ lệ tiêu chuẩn.
  6. Cán nền các tầng, nhà vệ sinh, sân thượng, mái, nhà xe, lối đi.
  7. Lắp đặt hệ thống điện âm tường, ống nước âm sàn, âm vách tường, âm sàn.
  8. Thi công chống thấm sân mái, sân vệ sinh, sân thượng, bồn hoa…
  9. Lắp dựng hệ thống cửa sắt, cửa đi, cửa sổ và khung bảo vệ nếu có.
  10. Lắp đặt hệ thống đường điện âm trần, đi ống âm móng, âm tường, âm sàn.

II. Phần hoàn thiện (nhà thầu cung cấp vật liệu & nhân công):

  1. Cung cấp và lắp đặt hệ thống bồn cầu, rửa mặt, phòng bếp, tường vệ sinh theo bản vẽ thiết kế.
  2. Cung cấp và lắp đặt hệ thống đèn trang trí.
  3. Cung cấp và lắp đặt hệ thống thiết bị vệ sinh.
  4. Cung cấp và lắp đặt hệ thống cửa: Cửa gỗ, cửa nhôm, cửa kính, cửa nhựa…
  5. Cung cấp và lắp đặt tủ bếp trên – dưới, mặt đá bếp, bồn rửa, vòi nước nóng – lạnh, máy hút mùi.
  6. Cung cấp và thi công trần thạch cao trang trí phòng khách, trần nhà, trần phòng ngủ.
  7. Cung cấp và thi công sơn nước, sơn dầu toàn bộ bên ngoài và trong nhà.
  8. Cung cấp gạch lát nền, đá granite mặt bếp, ốp lát gạch trang trí, trang trí nội thất.

III. Các công việc và hạng mục không bao gồm trong gói thi công trọn gói:

  1. Lắp đặt các loại thiết bị chiếu sáng, tủ mạng LAN cho văn phòng; hệ thống điện 3 pha, hệ thống điện lạnh, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
  2. Các hạng mục trên được thiết kế để đảm bảo mọi khía cạnh của quá trình xây dựng được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đạt chất lượng cao, từ bước đầu tiên cho đến khi hoàn tất công trình.

Vì sao lại chọn xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói mang lại lợi ích toàn diện về mặt thời gian, chi phí và chất lượng. Chủ nhà sẽ tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức vì không cần tự tìm kiếm từng nhà thầu, thiết kế, xin giấy phép hay mua vật liệu - tất cả đều do một đơn vị duy nhất đảm nhận từ A đến Z. Về chi phí, nhà thầu có mối quan hệ lâu dài với nhà cung cấp nên được giá vật liệu tốt hơn, đồng thời báo giá minh bạch từ đầu giúp kiểm soát ngân sách hiệu quả, tránh các khoản phát sinh bất ngờ.​

Đặc biệt, xây nhà trọn gói đảm bảo chất lượng và tiến độ nhờ quy trình thi công chuyên nghiệp với đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ. Chủ nhà chỉ cần làm việc với một đơn vị duy nhất, tránh phân tán trách nhiệm và có địa chỉ rõ ràng cho mọi vấn đề từ thiết kế đến bảo hành. Hình thức này đặc biệt phù hợp với những người bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm về xây dựng, giúp sở hữu ngôi nhà hoàn thiện trong thời gian ngắn nhất với chất lượng được đảm bảo.​

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI, VẬT TƯ CHI TIẾT

Xây nhà trọn góigồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện: Vật tư xây dựng phần thô, vật tư hoàn thiện. Một số loại vật tư phần thô trong báo giá dịch vụ xây dựng nhà trọn gói mà Quang Minh Housesử dụng như: Cát, xi măng, gạch, sắt thép, đá, vật liệu chống thấm, ống nước, dây điện,... Chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.

Một số loại vật tư hoàn thiện nhà trọn gói mới mà Quang Minh House sử dụng bao gồm: Các loại cửa, gạch men, đá hoa cương, các loại tủ bếp, lan can, sơn nước, sơn bả, thạch cao, các thiết bị điện chiếu sáng – trang trí, thiết bị nhà bếp và nhà vệ sinh,…

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

------ ÁP DỤNG TỪ THÁNG 12/2025 -----

⚠️ LƯU Ý

------ NHỮNG LƯU Ý QUÝ KHÁCH CẦN PHẢI NẮM -----

Hạng mục Hệ số tính diện tích
Móng đơn25% – 30% Diện tích xây dựng
Móng cọc35% – 40% Diện tích xây dựng (chưa bao gồm cọc bê tông cốt thép)
Móng băng40% – 45% Diện tích xây dựng
Tầng hầm độ sâu từ 1m – 1.3m130% Diện tích xây dựng
Tầng hầm độ sâu từ 1.3m – 1.5m150% Diện tích xây dựng
Tầng hầm độ sâu từ 1.5m – 1.8m180% Diện tích xây dựng
Tầng hầm độ sâu từ 1.8m – 2.1m210% Diện tích xây dựng
Diện tích trệt100% Diện tích xây dựng
Diện tích các lầu (Lầu 1, 2, 3,...)100% Diện tích xây dựng (bao gồm ban công nếu có)
Sân thượng trước50% Diện tích xây dựng sân thượng trước (bao gồm ban công nếu có)
Lam mái che sân thượng trước30% Diện tích xây dựng sân thượng trước (bao gồm ban công nếu có)
Sân phơi sau50% Diện tích xây dựng sân thượng phơi sau
Mái BTCT35% – 40% Diện tích xây dựng mái (bao gồm sino)
Mái TOLE15% – 20% Diện tích xây dựng mái (bao gồm sino)
Mái ngói khung kèo sắt hộp80% – 90% Diện tích xây dựng mái (bao gồm sino)
Mái ngói BTCT, dán ngói90% – 100% Diện tích xây dựng mái (bao gồm sino, tính m2 theo độ nghiêng mái)
Móng sân vườn (Sân trước, sân sau)15% – 20% Diện tích xây dựng sân
Xây dựng sân vườn (Sân trước, sân sau)35% – 40% Diện tích xây dựng sân

CÁCH TÍNH M2 VÀ HỆ SỐ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

------ VẬT TƯ + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN -----

TỔNG GIÁ TRỊ GÓI:

1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8 + 9 + 10 + 11

Tính M2 Trọn Gói
Mặt bằng trệt
Mặt bằng lầu 1
Mặt bằng lầu 2
Mặt bằng sân thượng
Mặt bằng mái

BẢNG DỰ TOÁN XÂY NHÀ TRỌN GÓI
(VẬT TƯ HOÀN THIỆN + NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN)

Quý khách được giảm ngay 20 triệu đồng khi xây nhà tại Quang Minh House, nếu đã có sẵn bản vẽ thiết kế. Nhờ đó, khách hàng có thể dễ dàng so sánh, cân nhắc và chọn ra giải pháp xây dựng phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách tài chính của mình.

1dichvuxaynhatrongoi-min

1. Tiếp nhận thông tin & tư vấn

2dichvuxaynhatrongoi-min

2. Khảo sát hiện trạng & thiết kế mặt bằng sơ bộ

3dichvuxaynhatrongoi-min

3. Báo giá & thống nhất phương án

4dichvuxaynhatrongoi-min

4. Ký hợp đồng & xin giấy phép xây dựng

5dichvuxaynhatrongoi-min

5. Thiết kế bản vẽ chi tiết & dự toán chi phí

6dichvuxaynhatrongoi-min

6. Thi công xây dựng

6dichvuxaynhatrongoi-min

7. Nghiệm thu & bàn giao công trình

8dichvuxaynhatrongoi

8. Bảo hành & hậu mãi sau thi công

Khách hàng đánh giá về chúng tôi

MỘT SỐ ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG

120 Đánh giá
Trên Google Maps